洛阳市财政局：

你局《洛阳市财政局关于对144平方米以下普通住宅界定标准的请示》（洛财农税〔2008〕3号）文件收悉，现批复如下：

住宅是指单套房屋内具有独立卫生间和厨房的房屋。不同时具有独立卫生间和厨房的房屋不能视为住宅。普通住宅和非普通住宅的契税适用税率按照《河南省财政厅关于贯彻〈国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知〉的意见》（豫财办农税【2005】15号）文件规定执行。

此复。